BAJA EL PRECIO DEL SUELO URBANO

 

Durante el primer trimestre de este año se realizaron 2.801 transacciones de suelo urbano, un 22,2 % menos que en mismo período del año pasado y el precio descendió un 11,5 % interanual y se sitúa en 1572 euros el metro cuadrado. Y respecto al último trimestre de 2012, bajó un 16 %, según el Ministerio de Fomento.

Los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio ha sido de 298,4 euros el metro cuadrado y, en este caso, la disminución de precio es ligeramente superior al 20 %.

A la cabeza, Barcelona con 569 euros el metro, Zaragoza, (485), Madrid (454) y Baleares (396,6). El más bajo de entre estos municipios es el del suelo urbano de Cádiz (100,4 €/m2).

En cuanto a la superficie transmitida, representó 3,9 millones de metros cuadrados, un 15,1 % menos y el valor del suelo fue de 495,4 millones de euros, un 15 % menos.

 

El País, 18 de junio

 

S E R V I C I O S

GESTION DE SUELO – VALORACIONES URBANÍSTICAS
– Viabilidad económica de planes
– Valoración de suelos en proyectos de reparcelación
– Valoración de elementos indemnizables
– Aprovechamiento medio compensatorio

 

DICTAMENES PERICIALES PARA EXPROPIACIONES
– Sistemas
– Modificación del planeamiento
– Vivienda pública
– Fincas fuera de ordenación
– Suelo urbano consolidado y no consolidado
– Suelo urbanizable delimitado y no delimitado

 

CÁLCULO DE INDEMNIZACIONES
– Por extinción de alquiler
– Por extinción de actividad económica
– Por extinción de un edificio

 

ESTUDIOS DE MERCADO

 

VALORACIONES PARA LA ADMINISTRACIÓN
– Patrimonio edificios
– Expropiaciones edificios
– Expropiaciones arrendamientos
– Derechos realojamiento
– Aprovechamiento medio compensatorio

 

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO DE COMPRA-VENTA

 

TASACIONES PATRIMONIALES
– Herencias
– Valoración de patrimonio privado

 

ASESORAMIENTO TÉCNICO A OTROS PROFESIONALES DEL SECTOR

 

LÍNEA ABIERTA SIN COSTE PARA CONSULTA A TRAVES DE avalua@avalua.es

 

ARTICULO PUBLICADO EN LA REVISTA DEL COLEGIO DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE BARCELONA

«Valorar en tiempos de crisis…

Las dificultades del sector inmobiliario y de la economía en general inciden en la fiabilidad de las valoraciones inmobiliarias, que son un reflejo de la variabilidad del mercado. Propongo una reflexión sobre el momento actual y una cuantificación del margen de negociación de los valores actuales de mercado …

… Si la finalidad de nuestros informes es el asesoramiento del valor de venta, llegamos a valores que posiblemente no puedan realizarse dada la poca demanda actual …

… Así, consideramos que los precios de venta actuales se estabilizan hasta que termine esta desconfianza de la demanda. En cuanto se den en el mercado las condiciones óptimas de financiación, la demanda volverá a aparecer.

… Debido a que el valor unitario resultante de nuestros estudios de mercado puede tardar dos años en hacerse efectivo, si quisiéramos vender a día de hoy deberíamos aplicar un descuento a este valor….»

silvia font

 

arquitecta

 

gerent de patrimoni

 

Revista número 39 http://www.apibcn.com/revistas/39/40.pdf